东城区办公楼消防验收应注意这几点常见问题！
消防验收是整个项目的消防设施、结构等的验收，包括结构、装修、防火门、楼梯、电梯、配电系统、疏散及应急照明系统、通风、防排烟系统、防火卷帘门、自动喷淋系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、室外消防水泵接合器、消防水源、防火间距、消防报警及联动系统等消防设施以及防火墙孔洞的封堵、消防通道的畅通。
为了使办公楼消防验收顺利通过，现将办公楼消防验收应具备的基本条件阐述如下：
1、消防喷淋系统施工调试完成，能够联动；
2、消火栓系统施工调试完成，能够联动；
3、室外消火栓设置间距和位置符合要求。
4、稳压系统、消防泵房喷淋加压泵工作正常；
5、根据验收计划，消防水系统提前正式充水，检测验收日期之前相关给水排水设备和管路、水池、水箱应具备相应功能。各专业的安装工作应在提前7—10天左右完成，以给消防联动系统创造安装、调试联动时间；
6、消防报警及联动系统安装调试完成；
7、电梯安装自身调试完成；
8、防火卷帘门安装调试完成；
9、根据验收计划，各个与消防系统有关的联动设备（正压风机、排烟风机、防火阀、排烟阀等应在调试前确保完成各自的单机试运转工作，避免出现电机反转、执行机构不完整等问题影响调试进度,
10、配电室、各配电箱、各种电源控制柜安装自身调试完成；
11、楼梯扶手、防火门、闭门器、户门、外门窗安装基本完成；
12、公共部分照明、疏散指示、应急照明安装、调试完成，疏散指示灯及安全出口标志灯应确保亮度及指示方向正确；
13、穿防火墙的孔洞封堵基本完成；
14、室外消防管线贯通，双电源到位；
15、室外消防环路能够通消防车；
16、各种报验资料齐全；
17、整体工程基本完工，卫生状况较好，外脚手架拆除完毕；
18、消防系统调试、检测、验收期间，各个相关安装、供货单位应确保足够的技术人员在现场配合调试工作；
19、电气检测机电做好各楼开关\插座\灯具\配电箱\应急照明\各配电柜负荷；
20、带消防控制的配电柜、风机控制箱以及电梯、卷帘门、门禁等二次接线图两套。
办公楼消防验收以下为相关专业需准备的资料：
（检测报告要求盖红章数量1份）
1、防火卷帘门消防检测报告和合格证；
2、各种防火门检测报告和合格证；
3、排烟风机、正压风机、消防补风机以及防火阀、排烟阀、送风阀检测报告和合格证；
4、室外消火栓、消防水泵接合器检测报告和合格证；
5、消火栓箱、消火栓、消防水枪、消防水带的检测报告和合格证；
6、湿式报警阀、水流指示器、信号阀、压力开关以及各种喷头的检测报告和合格证；
7、报警控制器、探测器、消火栓按钮、手报、区域控制器、广播、声光和警铃的合格证和检测报告；
8、灭火器检测报告和合格证；
9、应急照明、疏散指示灯检测报告和合格证；
10、防火封堵材料检测报告和合格证；
11、各种相关的隐蔽验收资料，报验资料，试压报告，调试报告；
12、主要装修材料耐火等级检测报告；（相关装修单位）
13、消防审核意见书以及根据消审意见书建设方、设计回文（盖章）；
14、甲方授权委托书（文件申报使用）以及委托人身份证复印件；（原件申报人随身携带即可）；
15、消防局图纸消防送审回执单原件；
16、规划书副本复印件；
17、全套竣工图纸，室外、建筑、通风、给排水、电气相关专业图纸（要加盖竣工图章）；
18、将防火分区面积、防排烟数据送风排烟量列表；
19、消防公司需准备的检测报告、消防资质证书等；
20、检测公司资质文件和监理公司资质文件；
21、设计单位的营业执照和资质文件。
消防验收是整个项目的消防设施、结构等的验收，包括结构、装修、防火门、楼梯、电梯、配电系统、疏散及应急照明系统、通风、防排烟系统、防火卷帘门、自动喷淋系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、室外消防水泵接合器、消防水源、防火间距、消防报警及联动系统等消防设施以及防火墙孔洞的封堵、消防通道的畅通。
为了使办公楼消防验收顺利通过，现将办公楼消防验收应具备的基本条件阐述如下：
1、消防喷淋系统施工调试完成，能够联动；
2、消火栓系统施工调试完成，能够联动；
3、室外消火栓设置间距和位置符合要求。
4、稳压系统、消防泵房喷淋加压泵工作正常；
5、根据验收计划，消防水系统提前正式充水，检测验收日期之前相关给水排水设备和管路、水池、水箱应具备相应功能。各专业的安装工作应在提前7—10天左右完成，以给消防联动系统创造安装、调试联动时间；
6、消防报警及联动系统安装调试完成；
7、电梯安装自身调试完成；
8、防火卷帘门安装调试完成；
9、根据验收计划，各个与消防系统有关的联动设备（正压风机、排烟风机、防火阀、排烟阀等应在调试前确保完成各自的单机试运转工作，避免出现电机反转、执行机构不完整等问题影响调试进度,
10、配电室、各配电箱、各种电源控制柜安装自身调试完成；
11、楼梯扶手、防火门、闭门器、户门、外门窗安装基本完成；
12、公共部分照明、疏散指示、应急照明安装、调试完成，疏散指示灯及安全出口标志灯应确保亮度及指示方向正确；
13、穿防火墙的孔洞封堵基本完成；
14、室外消防管线贯通，双电源到位；
15、室外消防环路能够通消防车；
16、各种报验资料齐全；
17、整体工程基本完工，卫生状况较好，外脚手架拆除完毕；
18、消防系统调试、检测、验收期间，各个相关安装、供货单位应确保足够的技术人员在现场配合调试工作；
19、电气检测机电做好各楼开关\插座\灯具\配电箱\应急照明\各配电柜负荷；
20、带消防控制的配电柜、风机控制箱以及电梯、卷帘门、门禁等二次接线图两套。
办公楼消防验收以下为相关专业需准备的资料：
（检测报告要求盖红章数量1份）
1、防火卷帘门消防检测报告和合格证；
2、各种防火门检测报告和合格证；
3、排烟风机、正压风机、消防补风机以及防火阀、排烟阀、送风阀检测报告和合格证；
4、室外消火栓、消防水泵接合器检测报告和合格证；
5、消火栓箱、消火栓、消防水枪、消防水带的检测报告和合格证；
6、湿式报警阀、水流指示器、信号阀、压力开关以及各种喷头的检测报告和合格证；
7、报警控制器、探测器、消火栓按钮、手报、区域控制器、广播、声光和警铃的合格证和检测报告；
8、灭火器检测报告和合格证；
9、应急照明、疏散指示灯检测报告和合格证；
10、防火封堵材料检测报告和合格证；
11、各种相关的隐蔽验收资料，报验资料，试压报告，调试报告；
12、主要装修材料耐火等级检测报告；（相关装修单位）
13、消防审核意见书以及根据消审意见书建设方、设计回文（盖章）；
14、甲方授权委托书（文件申报使用）以及委托人身份证复印件；（原件申报人随身携带即可）；
15、消防局图纸消防送审回执单原件；
16、规划书副本复印件；
17、全套竣工图纸，室外、建筑、通风、给排水、电气相关专业图纸（要加盖竣工图章）；
18、将防火分区面积、防排烟数据送风排烟量列表；
19、消防公司需准备的检测报告、消防资质证书等；
20、检测公司资质文件和监理公司资质文件；
21、设计单位的营业执照和资质文件。
