北京朝阳区东坝自动灭火系统消防维保如何维保？

北京朝阳区东坝自动灭火系统消防维保如何维保？火灾自动报警系统是报警装置，
火灾自动报警系统怎么检测？在检测完如何进行维保？

 

1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；

 

2.检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；

 

3.试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；

 

4.检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；

 

5.检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；

 

6.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；

 

7.检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；

 

8.定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；

 

9.定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；

 

10.定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；

 

11.定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
北京朝阳区东坝自动灭火系统消防维保如何维保？维保过程，消防联动系统如何维保？

消防联动系统（含防排烟系统）

 

1.检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；

 

2.测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；

 

3.测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；

 

4.测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；

 

5.测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；

 

6.测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；

 

7.检查试验联动警铃的功能是否正常；

 

8.检查试验联动广播的功能是否正常；

 

9.测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；

 

10.定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。
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火灾自动报警系统怎么检测？在检测完如何进行维保？