北花园小区消防联动系统（含防排烟系统）如何消防维保？

消防维保公司鱼龙混杂，有一些地方低价，低质量消防维保，也给不少地区造成危害，也导致了一些消防公司声誉受到影响，选择合适的消防维保公司进行消防维保，保障日常消防维保所需。

维保公司鱼龙混杂，市场管理无序《社会消防技术服务管理规定》中明确规定，从事消防设施维保工作的公司必须取得由省级公安机关消防机构审批颁发的维保资质证书，必须具备相应的技术力量、财务管理和仪器设备，未取得资质证书的公司不得从事消防设施维保工作，但是从实际情况来看，一些投机取巧的公司借助挂靠有资质的总公司成立分公司，打着总公司的资质“旗号”以分公司名义和社会单位签约，蒙混过关，偷做维保。同时，一些地区消防维保行业门槛高，地方保护主义激烈，造成社会单位选择余地小，形成一定范围内市场垄断。另外，由于缺乏物价部门的监管，市场没有统一的服务价格标准，造成维保公司之间恶性竞争，“低价位服务、低质量维保”现象不断发生，社会竞争极不规范。

消防维保排烟风机如何维保，维保过程中需要检测哪些？

 1.检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常； 

 2.测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常； 

 3.测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常； 

 4.测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；

 5.测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；

 6.测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；

 7.检查试验联动警铃的功能是否正常；

 8.检查试验联动广播的功能是否正常； 

 9.测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常； 

10.定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。