消防系统资料档案建立;消防系统检查制度建立和培训职工应急组织建立和培训;消防技术、消防规范咨询;消防设施综合评估。

　　消防设施日常检查、检测、保养服务：

　　火灾报警控制器日常运行情况检查功能检测;烟感、温感探测器、手动报警按钮、输入模块功能检测;消防应急广播系统保养维护扬声器、消防功放保养、维护、保洁，确保背景音乐与消防功放切换正常。消防通讯系统的检查、测试，控制室主机与各分机进行通话试验。系统线路、备用电源的检查测试。

　　保养联动警铃、排烟风机、空调消防设备控制模块联动是否动作;应急广播系统控制模块联动是否正常;相应消火栓系统、喷淋泵是否能联动动作。

　　喷淋泵、稳压泵运行检查，主备泵工作切换测试。喷淋控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。闸阀、止回阀、蝶阀、橡胶软接头、湿式报警阀、信号阀、喷头、水流指示器、水泵结合器外观检查，日常消防系统维保保养;水箱或水池的水位核对，水质检查。

　　消火栓水泵、稳压泵检查，主备泵工作切换测试。消火栓控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。闸阀、止回阀、蝶阀、减压阀、室内消火栓箱(包括玻璃、消火栓按钮、水带、水枪)、消火栓外观检查，日常消防系统维保保养;室内消火栓栓口动静压测试。室外消火栓外观检查，放水喷射试验，水压测试。

　　消防技术服务机构承接维保保养业务，应当与委托单位签订《建筑消消防系统维保设施保养合同》。

　　消防技术服务机构对建筑消防设施维护保养前应确定由具有注册消防工程师资格证书人员担任项目负责人，由具有相应职业资格证书消防设施操作员实施消防系统维保。

　　消防技术服务机构根据本文件的规定进行维护保养工作。

　　消防技术服务机构对建筑消防设施进行保养服务时，应及时、客观、真实、完整的填写《建筑消防设施维护保养原始记录表》。

　　保养工作中发现的问题，应填写《建筑消防设施问题处理反馈表》及时反馈给委托单位，并如实在《建筑消防设施维护保养报告书》中记录。

　　消防系统维保服务结束后，按相关规定出具《建筑消防设施维护保养报告书》;《建筑消防设施维护保养报告书》一式三份，送委托单位一份，报当地主管部门一份，消防技术服务机构留存一份。